Электродом:
от пилотного проекта до нового тренда



Июль 11, 2019



В городе Барановичи Брестской области построен первый многоквартирный электродом, рядом с ним ведется строительство второго многоквартирного электродома, в перспективе также будет построено тринадцать одноквартирных домов коттеджного типа в Брестской области. О преимуществах энергоэффективных домов и перспективах их создания рассказал главный специалист электротехнического отдела КУП «Брестжилстрой» Дмитрий Валькович.

«Лидер энергоэффективности Республики Беларусь - 2019»

– Это первый многоэтажный электродом, разработанный в Беларуси в соответствии с Комплексным планом развития электроэнергетической сферы до 2025 года с учетом ввода Белорусской атомной электростанции. Проектировщиком и подрядчиком первого многоэтажного электродома стал КУП «Брестжилстрой». В двухподъездном десятиэтажном доме – 90 квартир, в том числе 20 однокомнатных (45м2), 50 однокомнатных (62-68м2) и 20 трехкомнатных (80м2). При этом стоимость одного квадратного метра для новоселов составила 943 белорусских рубля. Срок создания десятиэтажного 90-квартирного дома от проектирования до строительства – восемь месяцев. Электродом пять лет будет находиться на гарантийном обслуживании КУП «Брестжилстрой», – отметил Дмитрий Валькович. – Комплексным планом, в частности, предусматривается повышенная электрификация сферы ЖКХ. Строительство таких зданий целесообразно прежде всего в районах, удаленных от источников тепло- и газоснабжения, где отсутствуют такие сети либо имеется дефицит мощности тепло- и газоснабжения.

Проводя презентацию пилотного проекта, реализованного в городе, специалист акцентировал внимание на особенностях энергоэффективного жилья. Из всех энергоснабжающих коммуникаций (тепловая сеть, газ, электричество) для жизнеобеспечения электродома используется только электричество. От обычного жилого дома электродом отличается высоким уровнем электрификации и высокой электрической мощностью.

«Лидер энергоэффективности Республики Беларусь - 2019»

Концепция электротеплоснабжения в доме – поквартирная. В кухне каждой квартиры размещен проточный электрокотел мощностью примерно 4 кВт, который греет воду, поступающую в радиаторы для отопления жилых комнат. В зоне зашивки санузлов каждой квартиры размещен емкостной электроводонагреватель мощностью 1,6 кВт емкостью 80 литров (для однокомнатных квартир) или 100 литров (для двух- и трехкомнатных квартир), который обеспечивает снабжение квартиры горячей водой. Также в ванных комнатах над местом для установки стиральной машины предусмотрен электрополотенцесушитель мощностью 70 Вт.

– Общая расчетная электрическая мощность 90-квартирного электродома составила 626 кВт, что более чем 5,1 раз превышает расчетную электрическую мощность аналогичного дома с газоснабжением и тепловой сетью и более чем в 3,8 раза – аналогичного дома с электроплитами и тепловой сетью, – конкретизировал Дмитрий Валькович. – Для распределения вышеуказанной мощности по жилому дому предусмотрены две электрощитовые, три вводно-распределительных устройства, дополнительные распределительные и групповые кабельные линии внутреннего электроснабжения. Внешнее электроснабжение электродома обеспечивается тремя кабельными линиями, каждая из которых состоит из нескольких взаиморезервируемых кабелей.

Специалист проинформировал, что что учет потребления электроэнергии в квартире организовывается двумя отдельными современными электросчетчиками, причем с высокой степенью точности. Первый электросчетчик подсчитывает расход электроэнегрии для целей электроотопления, электроводонагрева, а также для электрополотенцесушителя по тарифу 3,35 коп./кВт*ч, второй электросчетчик подсчитывает расход электроэнергии для приготовления пищи, электроосвещения и электрооборудования по тарифу 14,84 коп./кВт*ч.

По мнению разработчика, для жильцов электродома основным преимуществом является возможность включить горячую воду или отопление в любое время года. В этом доме нет «демисезона». В прохладную погоду можно включить отопление и установить в помещении комфортную для жильцов температуру воздуха. Система регулирования температуры электроотопления осуществляется автоматически. Кроме того, нет периодов отключения горячей воды, а технологический резерв – еще одна кабельная линия – позволит избежать проблем с энергоснабжением.

– В городе Барановичи по улице Орджоникидзе рядом с первым электродомом строится второй 5-7-этажный дом из трех секций на 68 квартир. Запроектирован первый одноквартирный электродом коттеджного типа 100 кв. метров и скоро начнется его строительство в городе Жабинка Брестской области. В микрорайоне Дубово города Барановичи планируется проектирование и строительство 12 таких одноквартирных домов, – делится перспективами создания электродомов Дмитрий Валькович. – К нам обращаются за консультациями коллеги из других областей, которые также начали проектировать аналогичные дома.

Лариса Ременьчик.